¿Qué incluye un kit de vivienda Steel Framing de Rappicasa?
Cada kit incluye planos de anteproyecto, panelizado de la estructura en Steel Framing y planos de montaje, cálculo estructural bajo la norma sismo resistente NSR-10, y la estructura completa en acero galvanizado Z275: perfilería, accesorios y tornillería. Los materiales secos (aislamiento, rigidización, acabados interior y exterior y cubierta) se definen en la cotización según tu alcance.
¿Cuánto cuesta un kit de estructura y cuánto una casa llave en mano?
El kit de estructura tiene un valor de $475.000 por m² más IVA; por ejemplo, el modelo Arraigo de 60 m² cuesta $28,5 millones más IVA. La casa llave en mano tiene un valor de referencia por m² construido según el nivel de acabados: Esencial $3.536.586, Confort $4.597.562 y Signature $5.976.832. El valor final depende del modelo, la ubicación del lote, las condiciones del terreno y el alcance.
¿Qué diferencia hay entre los niveles Esencial, Confort y Signature?
Los tres comparten la misma base constructiva: estructura en Steel Framing, cerramientos y cubierta, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas (RETIE), puertas y ventanería. Esencial entrega acabados estándar sin mobiliario. Confort agrega acabados de gama superior, casa amoblada, cocina y sala dotadas, iluminación decorativa y cortinería. Signature suma acabados premium, carpintería a medida, diseño arquitectónico exclusivo, domótica, confort térmico y obras exteriores.
¿Las casas cumplen la norma sismo resistente NSR-10?
Sí. El cálculo estructural de cada kit se realiza bajo la Norma Sismo Resistente colombiana NSR-10. La estructura liviana de acero galvanizado tiene menos masa que una estructura tradicional, lo que favorece su comportamiento ante sismos.
¿Necesito licencia de construcción? ¿Ustedes la gestionan?
Sí, y la gestionamos nosotros. La Fase 1 incluye estudios (topografía y suelos), diseños arquitectónico, estructural, hidrosanitario y eléctrico, y el trámite ante la curaduría. Las expensas de la licencia las asume el contratante. El valor de la Fase 1 se descuenta íntegro del precio de la obra si construyes con Rappicasa.
